Nguyên Nhân Và Cách Sửa Tường Nhà Bị Nứt

Sau một thời gian dài sử dụng, các căn nhà trở nên cũ kỹ và có dấu hiệu xuống cấp. Một trong số đó là hiện tượng tường nhà bị nứt. Tường nhà bị nứt vừa gây mất thẩm mỹ vừa đem lại cảm giác lo sợ, không an toàn. Vì vậy, để đảm bảo an toàn cho cả gia đình và mỹ quan ngôi nhà chúng ta cần sửa chữa các vết nứt càng sớm càng tốt.

Tuy vây, vẫn có một vài trường hợp tường nhà bị hư hại nhưng không phải do tác động thời gian. Đó có thể là do tác động vật lý từ bên ngoài, địa lý, thiên nhiên. Công ty xây dựng Quế Thành xin trình bày về một số nguyên nhân cũng như cách khắc phục sữa nhà.

Có những ngôi nhà mới xây, tuy nhiên vài tháng sau lại xuất hiện các vết nứt, nhẹ thì xuất hiện nứt chân chim còn nặng thì thậm chí là các vết nứt dài và sâu . Thường thì những vết nứt này xuất hiện là do lỗi của đơn vị thi công nhưng trong một số trường hợp, nguyên nhân cũng xuất phát từ phía chủ nhà.

Một vài nguyên nhân khiến tường nhà bị nứt:

Tường nhà bị nứt sau vài tháng sử dụng

Tường nhà bị nứt sau vài tháng sử dụng

>>> Xem thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà ở Quế Thành

1. Chủ đầu tư tiết kiệm trong chuyển đổi mục đích sử dụng căn nhà.

Có rất nhiều gia chủ yêu cầu đợn vị thiết kế xây nhà bằng móng băng để có thể tiết kiệm chi phí khi thấy hàng xóm mình cũng làm phương pháp này. Một vài trường hợp khác như là thay đổi công năng ban đầu của ngôi nhà. Nhiều gia chủ đã biến ngôi nhà của mình từ nhà để ở trở thành nhà kho, quán bar, thậm chí là phòng Gym,… Việc thay đổi chức năng ngôi nhà như vậy vô tình khiến căn nhà không đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật với từng cách sử dụng.

2. Thi công không đúng kĩ thuật, sai bản vẽ thiết kế

Ở lỗi này thì thường là do biện pháp thi công không đảm bảo hoặc là không phù hợp. Tay nghề và chuyên môn của đơn vị thi công cũng là một nguyên nhân gây ra lỗi này. Mỗi căn nhà khác nhau thì có kỹ thuật xây dựng khác nhau. Một người thợ xây nhà biệt thự chưa chắc đã là một người thợ xây nhà dân dụng lành nghề. Rất nhiều người thường mắc lỗi này khi chọn đơn vị thi công.

Tuy nhiên cũng có một vài nguyên nhân khác như: Hai công trình nhà phố nằm sát nhau, công trình làm trước được thi công trên nền đất cứng, đảm bảo được chịu lực kết cấu móng băng cho công trình. Tới công trình kề bên khi thi công, đơn vị thiết kế cũng yên tâm thiết kế kết cấu chịu lực móng băng. Nhưng sau khi thi công đúng bản vẽ, công trình lại bị lún, nứt nghiêm trọng. Vậy lỗi do đâu? Hãy tưởng tượng từ rất lâu nền đất trên nằm ở vị trí hố rác, ao hồ, kênh rạch… sau nhiều năm được lấp lại, lúc này hai công trình vô tình nằm trên ranh giới và hiển nhiên mỗi bên có một nền đất hoàn toàn khác nhau.

Giải pháp: Hãy báo về đơn vị thiết kế ngay khi đào móng thấy nền đất không an toàn để có giải pháp kết cấu móng thay đổi phù hợp.

3. Tường nứt do thấm nước và cách khắc phục

Đối với các vết thấm nước: Chúng ta có thể dùng các loại sơn chống thấm để xử lý. Một số loại dung dịch hoá chất dạng gel sẽ đem lại hiệu quả cao. Trước tiên phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi bằng các dụng cụ lau chùi, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc của các hãng sơn để rửa sạch khu vực bị thấm. Tiếp theo là dùng hoá chất dạng Gel bơm vào tường. Và cuối cùng là vệ sinh lại bức tường.

Chân tường bị hư hại do thấm nước

Chân tường bị hư hại do thấm nước

Đối với các vết nứt trên tường: Dùng vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng dành cho tường ngoài trời. Ðể đạt hiệu quả tốt nhất phải đảm bảo cho bề mặt cần sơn được sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường dưới 16%. Sau khi chuẩn bị tốt bề mặt thì phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1- 2 lớp sơn chống thấm lên trên.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ chống thấm dột Quế Thành

4. Do thiết kế tính toán sai kết cấu của các bộ phận cột, dầm, sàn

Thường thì lỗi này là do không khảo sát địa chất nền đất xây dựng công trình hoặc báo cáo khảo sát địa chất sai. Hoặc là có khảo sát địa chất nhưng tính toán thiết kế kết cấu sai như không tính đủ tải trọng của công trình (tải trọng tĩnh và tải trọng động), tính sai kết cấu móng… Thường thì người ta không muốn bỏ ra một khoản chi phí khá lớn để khảo sát đị chất. Nhất là khi định xây nhà ở dân dụng. Do đó các đơn vị thi công thường dựa vào kinh nghiệm mà quyết định sẽ xây móng nền như thế nào. Đa phần thì phương pháp này đều đem lại hiệu quả tích cực. Tuy nhiên, phải thừa nhận rằng chắc chắn đâu đó vẫn tồn tại một tỉ lệ rủi ro nhất định mà chúng ta không lường được.

Giải pháp: Chi phí khảo sát địa chất không nhỏ. Tuy nhiên sự an tâm mà nó đem lại thì rất đáng lưu tâm.

 

Trên đây là các nguyên nhân dẫn đến việc tường nhà bị nứt. Công ty xây dựng Quế Thành chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói. Cam kết sẽ đem lại cho quý Khách Hàng một ngôi nhà chất lượng như mới sau sửa chữa.

Mọi Thắc Mắc Và Nhu Cầu Tư Vấn Và Báo Giá Xin Vui Lòng Liên Hệ

Công ty Xây dựng Quế Thành

Địa chỉ: 5/83B Phạm Văn Chiêu, phường 12, Quận Gò Vấp, TPHCM

SĐT: 0906 334 480 (Mr Luân)

Email: Xaydungquethanh@gmail.com

Website: https://www.xaydungquethanh.com/   

Công ty Xây dựng Quế Thành Giải pháp cho cuộc sống của bạn

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *