1001 Kinh Nghiệm Sửa Nhà Cấp 4, Nhà Chung Cư

Sửa nhà cấp 4, nhà chung cư tưởng chừng là đơn giản khi ngHĩ chỉ cần tu sửa các phần hư hại, và vẫn giữ lại phần khung nhà vốn có. Tuy nhiên ngôi nhà là một khối cấu trúc liên kết với nhau. Một bộ phận gặp vấn đề sẽ làm ảnh hưởng đến cả khung nhà. Nhưng với đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm của mình. Xây dựng Quế Thành chúng tôi sẽ thay các bạn giải quyết điều đó.

Hãy cùng điểm qua phần nào các kinh nghiệm mà chúng tôi đã đúc kết cho sửa nhà cấp 4 cũng như nhà chung cư:

1. Kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 cũ

Để có thể sửa căn nhà cấp 4 từ cũ thành mới mà đảm bảo được chi phí rẻ cũng như độ an toàn bạn nên chuẩn bị kỹ cũng như tham khảo ý kiến của chuyên gia. Nhất là đối với những căn nhà có gác lửng, nhà chuyển từ nhà cấp 4 thành nhà biệt thự nhỏ.

Các biện pháp chung khi sửa nhà cấp 4:

Nếu căn nhà của bạn có kết cấu vẫn còn vững chãi và gần như không bị xuống cấp. Khi này các bạn chỉ cần phân chia lại thiết kế căn nhà sao cho phù hợp với các các điểm mốc của cột nhà. Trường hợp có cột nhà nào lồi lên thì mình dùng để làm phòng.

Bạn chỉ cần đổ đà và chịu lực lên cho chắc nếu muốn trổ cửa sổ hay cửa đi, nên chọn các vị trí thích hợp thuận tiện để thi công mà có thể tránh việc vướng nền móng và các hệ thống điện nước trong nhà.

Thiết kế thêm gác lửng cho nhà cấp 4

Thiết kế thêm gác lửng cho nhà cấp 4

>>>> Xem thêm: Tư vấn sửa nhà cấp 4 nhà chung cư trọn gói

Bạn nên thiết kế các ô thông gió, cửa sổ mái để thông khí với bên ngoài. Như vậy sẽ giảm được sức nóng và thông thoáng hơn. Tiết kiệm được một khoảng nho nhỏ cho chi phí năng lượng làm mát.

Hoặc nếu bạn có ý định sơn lại ngôi nhà của mình thì nên cạo hết lớp sơn cũ trên tường đi. Sau đó tiến hành các biện pháp chống thấm dột trước khi khoác áo mới cho ngôi nhà của bạn.

Chúng ta có thể áp dụng mẹo nhỏ để tăng thêm diện tích cũng như công năng của ngôi nhà bằng cách xây thêm gác lững cho ngôi nhà của mình. Bạn có thể tận dụng phần gác này để phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau. Có thể để làm phòng ngủ hay là một nơi để cất đồ. Tuy nhiên hãy tham khảo ý kiến chuyên gia để có thể chắc chắn nền tảng móng của nhà mình đã vững chắc. Bạn phải làm thêm các cột chịu lực để nền móng có thể chịu được sức nặng của gác lững trong thời gian dài.

Một số cách sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng:

Một trong những lựa chọn phổ biến nhất trên thị trường hiện nay mà các gia chủ lựa chọn đó là làm gác lững bằng gỗ.

Bởi sự sang trọng, đẹp, bền bỉ theo thời gian,… vì vậy mà chọn gỗ làm gác lửng ngày càng được sử dụng rộng rãi cũng như phổ biến hơn rất nhiều.

Có một số cách lên gác lửng gỗ khi sửa nhà cấp 4:

Bạn nên đóng thêm các cột ở vị nối ván sàn là việc làm đầu tiên nếu muốn lên gác gỗ cho ngôi nhà của mình.

Chọn sử dụng những miếng ván có độ dày 2cm nếu bạn sử dụng các miếng dán. Gác có thể gặp tình trạng bong tróc nếu bạn có sử dụng các loại ván khác.

Hãy chọn những loại ván ép cao cấp có nguồn gốc từ nước ngoài để tăng độ an toàn nếu bạn còn băn khoăn lo lắng về độ an toàn của gác lửng nhà mình.

Xây một chiếc cầu thang mới cho ngôi nhà của mình. Vừa đảm bảo thẩm mỹ khi kết hợp với căn gác mới vừa có thể đảm bảo an toàn khi đi lại. Một lối đi rộng rãi thông thoáng luôn tốt hơn việc luồn lách trong nhà chỉ vì tiết kiệm chút diện tích cầu thang.

Sau khi nâng cấp ngôi nhà của bạn thêm một gác lửng cũng đồng nghĩa là bạn đã có thêm một khoảng không gian. Lúc này để ngôi nhà có thể trông bắt mắt và sang trọng hơn thì ngoài việc trang trí cho bên trong ngôi nhà bạn cũng nên quan tâm đến đồ nội thất. Không nhất thiết là những món đồ cầu kỳ sang trọng, một vài vật trang trí đơn giản mà lại có thể tạo nên một vẻ đẹp rất tinh tế.

>>>> Xem thêm: Dịch vụ sửa nhà cấp 4 nhà chung cư trọn gói cuối năm

2. Kinh nghiệm sửa nhà chung cư cũ

Khi sửa nhà chung cư cũ thì về phần cấu trúc định dạng chính thường không thay đổi. Bởi các căn chung cư là hình thức căn hộ khép kín, kiến trúc được thiết kế sẳn. Vậy nên thì khi sửa nhà chung cư cũ chúng ta không thay đổi nhiều về cấu trúc. Thay vào đó là chú tâm vào trang trí nội thất cho ngôi nhà của mình.

Bạn cần những gì để có thể tiến hành sửa chữa căn nhà của mình, thay áo mới cũng như trau chuốt phần nội thất nhà chung cư?

Nhà chung cư xuống cấp theo thời gian

Nhà chung cư xuống cấp theo thời gian

Một vài kinh nghiệm khi sửa nhà chung cư.

Thủ tục giấy tờ xin phép chủ đầu tư: theo quy định của pháp luật về sửa chữa nhà chung cư thì nếu bạn có nhu cầu sửa chữa nhà, bạn phải tiến hành làm các thủ tục xin chủ đầu tư.

Bạn cần nộp hồ sơ: “Thoả thuận phương án sữa chửa căn hộ” cho chủ đầu tư nhà của bạn. Tất nhiên bạn chỉ được phép tiến hành sửa nhà khi đã được chủ đầu tư chấp nhận:

Hồ sơ thoả thuận phương án sửa chữa căn hộ bao gồm:

Đơn đề nghị được sữa chửa nhà (Mẫu do chủ đầu tư quy định)

Bản vẽ chi tiết các thiết kế sửa đổi của căn hộ theo nhu cầu của chủ nhà cũng như quy định của chủ đầu tư.

15 ngày là thời gian để các cơ quan thẩm quyền giải quyết các hồ sơ(tính từ ngày nhận đủ các hồ sơ theo quy định). Lệ phí 50.000 đồng để cấp giấy phép xây dựng.

Lựa chọn màu sơn cho tường chung cư: tuỳ vào từng căn hộ có diện tích khác nhau, nhưng thường là từ 70m2 đến 120m2. Bạn nên chọn các màu sơn tông sáng như màu trắng kem nhạt. Màu sơn sáng sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi thoáng đãng hơn. Ngược lại các màu sơn tối sẽ nhanh chóng làm căn nhà trở nên cũ kỹ, diện tích hẹp lại hơn so với diện tích rộng vốn có của nó.

Sửa trần nhà của căn hộ chung cư: Sau khi bàn giao nhà, thông thường bạn chỉ nhận được nhà với trần bê tông phẳng nên để nội thất căn hộ của bạn không toát lên hết vẻ đẹp của chúng. Hãy thi công trần nhà thạch cao cùng với hệ thống đèn chiếu sáng, căn phòng của bạn sẽ trở nên lung linh hơn rất nhiều. Hiện nay các bóng đèn LED với nhiều sự nổi trội trong chiếu sáng đang được các gia chủ ưu tiên sử dụng để có sự đa dạng trong màu sáng cũng như tiết kiệm thêm được nhiều chi phí.

Trần nhà được trang bị thêm đèn chiếu sáng trông đẹp hơn

Trần nhà được trang bị thêm đèn chiếu sáng trông đẹp hơn

Sàn được lót bằng gỗ: Đối với các căn nhà chung cư, vì bản chất là nhà cao tầng nên việc chọn lát sàn bằng gỗ là phương án tối ưu nhất. Sạch sẽ, hiện đại, sang trọng là những vượt trội mà sàn nhà gỗ nổi trội hơn sàn gạch ban đầu. Bạn có thể chọn loại sàn gỗ tốt có xuất xứ từ Malaysia như: sàn gỗ Janmi, sàn gỗ Masfloor, sàn gỗ Kronohome,…</p/

Chọn rèm cửa cho nhà chung cư: Nên chọn rèm một màu phù hợp với màu sơn tường cho hệ thống rèm cửa sổ, cửa view ra ban công để có được sự thống nhất trong màu sắc, đừng chọn các màu rèm quá rườm rà. Chúng chỉ làm nhà bạn kém tinh tế đi thôi.

Trang trí cho phòng ngủ, phòng khách nhà chung cư bằng giấy dán tường: Bạn có thể dùng giấy dán tường Hàn Quốc, giấy dán tường Lohmann của Đức, giấy Italino của Ý , thay màu sơn đậm bằng chọn phù hợp một tấm dán tường để làm điểm nhấn cho phòng ngủ hoặc bức treo tivi, kệ tivi của phòng khách.

Nội thất phòng khách: Nên chọn loại nội thất gọn gàng tránh rườm rà, phức tạp, choán hết diện tích nhà. Chọn sofa phù hợp kích thước vừa đủ kê, màu sắc sofa thường hay chọn màu ghi phối hợp với bàn nhỏ cho đỡ đơn điệu.

Mọi Thắc Mắc Và Nhu Cầu Tư Vấn Và Báo Giá Xin Vui Lòng Liên Hệ

Công ty Xây dựng Quế Thành

Địa chỉ: 5/83B Phạm Văn Chiêu, phường 12, Quận Gò Vấp, TPHCM

SĐT: 0906 334 480 (Mr Luân)

Email: Xaydungquethanh@gmail.com

Website: https://www.xaydungquethanh.com/   

Công ty Xây dựng Quế Thành Giải pháp cho cuộc sống của bạn

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *